Conquiste seu imóvel com
o Consórcio Familiar
Tire seus planos do papel sem se preocupar com juros e valor de entrada.
Conquiste seu imóvel com
Como funciona o
consórcio
Quer adquirir um bem ou serviço 100% parcelado e sem arcar com juros ou entrada? O consórcio da Familiar é o que você busca. Esse modelo de crédito é perfeito para quem escolhe se planejar para fazer um bom negócio. Conheça todos os benefícios do consórcio Familiar, faça uma simulação do consórcio e tire seus projetos do papel.
Acelere a conquista do seu objetivo
Ofereça lances maiores
Você pode fazer lances utilizando aquele dinheiro guardado ou adiantando o valor de parcelas futuras. Os tipos de lance são:
Livre
Você dá um lance que equivale ao número de parcelas que pretende antecipar e torce para ser o lance vencedor.
E se você quiser aumentar ainda mais a sua chance de contemplação, você pode opertar parte do seu crédito para contemplar sua oferta de lance. Dessa forma, você reduz o valor total da sua carta de crédito, mas aumenta sua chance de contemplação.
Fixo
Nesse tipo de lance quem define a quantidade de parcelas ofertadas é a administradora, forme as regras do seu grupo.
Caso não tenha o dinheiro todo para pagar o lance fixo, você pode ofertar parte do seu crédito no pagamento. Dessa forma você pode participar desta modalidade investindo menos dinheiro, porém, reduz o valor total do seu crédito.
Vinculado
Essa é a modalidade ideal para quem não não possui o valor suficiente para o lance. No lance embutido, é possível utilizar uma % do valor da carta de crédito, que será determinado com as regras do seu grupo.
Você pode utilizar seu saldo do FGTS pra liquidar saldo, fazer lances, pra complementação do crédito e amortização das parcelas do consórcio imobiliário. Mas, é importante se atentar aos seguintes pontos:
- É preciso ter, no mínimo, 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS – na mesma empresa ou em empresas diferentes.
- Pra usar o saldo do FGTS no consórcio, é preciso que a conta seja da mesma titularidade que o consórcio.
- A pessoa titular do consórcio não pode ser proprietária, usufrutuária, promissário comprador ou cessionária de algum imóvel no mesmo município de residência ou no mesmo local de seu trabalho na data de aquisição do imóvel.
- A pessoa titular da conta do FGTS não pode ter financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) no território nacional
Perguntas frequentes sobre o consórcio familiar
A diferença entre o lance fixo e o lance livre está na forma de oferta do lance.
Lance Fixo:
Na oferta do lance fixo, existe um valor pré determinado do seu consórcio para oferta desse tipo de lance. Quem define esse valor é a administradora do seu consórcio, no caso a Familiar, e você pode encontrar a percentual determinado para o seu grupo no termo de aditamento do seu grupo.
Ao ofertar esse tipo de lance, você vai concorrer com outras pessoas que também ofertaram um lance fixo. Será contemplado o consorciado que tiver a cota mais próxima da pedra-chave sorteada.
Lance livre:
Na oferta do lance livre, o número de parcelas é livre, desde que respeite o valor máximo e mínimo de parcelas do seu grupo. Será contemplado o consorciado que ofertar o maior número de parcelas dentre aqueles que ofertaram esse tipo de lance.
O consórcio é uma modalidade de compra colaborativa, onde pessoas com um objetivo em comum são reunidas em um grupo e colaboram financeiramente pra que todas as pessoas do grupo consigam o crédito necessário pra alcançar esse objetivo, seja ele a aquisição de um bem ou de um serviço.
É importante reforçarmos que o Sistema de Consórcios é disciplinado pela Lei nº 11.795/2008, que trata exclusivamente dessa modalidade de autofinanciamento, e é complementada por normativos editados pelo Banco Central do Brasil.
A única regra é que você só pode comprar um bem ou serviço na mesma categoria que consta no seu contrato. As categorias são:
• Bens imóveis: casa, apartamento, imóvel comercial, também sendo possível optar por reforma ou construção.
• Bens móveis: automóveis, aeronaves, embarcações, motos, máquinas, caminhões e equipamentos.
• Serviços: cirurgias plásticas, viagens, cuidados com a saúde, festas e outros.
Quando você entra em um grupo, você recebe um número de cota. Esse número é a sua identificação e corresponde à sua parte nas arrecadações financeiras do grupo.
As assembleias são reuniões organizadas pela administradora com o objetivo de tratar assuntos de interesse de todo o grupo. Existem dois tipos de assembleia:
- Assembleia Geral Ordinária (AGO): É quando ocorre a contemplação, seja por sorteio ou lance, e a prestação de contas da administradora. É na primeira Assembleia Geral Ordinária que o grupo de consórcio é oficialmente constituído e lá são realizados procedimentos de abertura, conforme determinação do Banco Central.
- Assembleia Geral Extraordinária (AGE): É um evento extraordinário que ocorre quando um assunto de interesse do grupo precisa ser submetido à votação. Por exemplo: prorrogação do prazo do grupo ou substituição do bem referenciado no contrato, isso pode ocorrer quando veículos e máquinas são descontinuados, dentre outros motivos.
É por meio da contemplação que você recebe a carta de crédito pra aquisição do bem ou serviço. A contemplação pode ser por sorteio ou por lance.
Conheça mais sobre nós
Mais de 10 anos de experiência com Administração full service de patrimônio imobiliário: Conseguimos para nossos clientes o maior percentual de retorno sobre os investimentos imobiliários realizados conosco. Assessoria completa desde a fase do planejamento financeiro, tributário, contábil, jurídico, sucessório, escolha do imóvel mais rentável, definição do melhor plano de consórcio de acordo com o tipo de imóvel escolhido e objetivos de longo prazo. Pós-vendas com despachante imobiliário assessorando todas as etapas pós contemplação. Investimento seguro com retorno vitalício é conosco. Agende já uma consultoria gratuita!